1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.7%
杉並区
103.3万円/㎡
前年比-8.9%
メインステージ荻窪
東京都杉並区荻窪二丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩13分
2000年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
2,694万円
89.3万円/㎡
1,671
2,353
3,035
3,717
AI査定結果
推定相場価格
2,694万円
89.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,353万円〜3,035万円
78.0万円/㎡〜100.6万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月6日
メインステージ荻窪
2,190万円（72.6万円/㎡）/ 5階 / 30.16㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は81.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,190万円 | 72.6万円 | 5階 | 30.16㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/30 | 3,480万円 | 83.3万円 | 8階 | 41.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/07 | 3,680万円 | 88.1万円 | 8階 | 41.76㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は82.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | メインステージ荻窪 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅13分 | 2,190万円 | 72.6万円 | 30.16㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/03 | ジュエル荻窪弐番館 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅11分 | 2,890万円 | 88.4万円 | 32.71㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/22 | マイキャッスル荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅9分 | 2,998万円 | 85.8万円 | 34.94㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/07 | 日神デュオステージ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅7分 | 3,090万円 | 87.4万円 | 35.37㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北東 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/10 | シンシア荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 1,880万円 | 60.1万円 | 31.28㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/27 | フェニックス荻窪弐番館 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅9分 | 2,980万円 | 87.5万円 | 34.05㎡ | 2K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/12 | ダイナシティ久我山ウエスト 杉並区宮前四丁目 | 久我山駅13分 | 3,280万円 | 90.4万円 | 36.29㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 2004年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/14 | ダイナシティ久我山イースト 杉並区宮前四丁目 | 久我山駅13分 | 3,280万円 | 90.4万円 | 36.29㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 2004年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/26 | セボン久我山セデュール 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅7分 | 2,880万円 | 89.7万円 | 32.1㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/18 | パレ・ホームズ阿佐ケ谷 杉並区下井草一丁目 | 阿佐ケ谷駅12分 | 2,900万円 | 79.6万円 | 36.43㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/19 | ジュエル荻窪 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅10分 | 2,050万円 | 85.6万円 | 23.96㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/07 | OLIO高井戸 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅11分 | 1,960万円 | 85.4万円 | 22.95㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/14 | メゾン・ド・ヴィレ荻窪 杉並区成田東五丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 2,160万円 | 70.8万円 | 30.5㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/01/07 | メインステージ高井戸 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅5分 | 2,380万円 | 78.1万円 | 30.48㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/30 | ルーブル芦花公園 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅3分 | 2,300万円 | 76.5万円 | 30.07㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/27 | エクセリア高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅7分 | 2,400万円 | 81.3万円 | 29.52㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/01 | トーシンフェニックス上北沢ツインコート 杉並区上高井戸三丁目 | 上北沢駅9分 | 2,100万円 | 70.8万円 | 29.65㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/06 | エクシム高円寺 杉並区高円寺北一丁目 | 高円寺駅9分 | 2,450万円 | 90.5万円 | 27.07㎡ | 1DKバストイレ別 | 5階 / 8階建 | - | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/26 | クレストフォルム新高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 新高円寺駅1分 | 2,650万円 | 87.1万円 | 30.43㎡ | 2K | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/13 | エクシム高円寺 杉並区高円寺北一丁目 | 高円寺駅10分 | 2,450万円 | 90.5万円 | 27.07㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/02 | 朝日マンション西永福 杉並区大宮二丁目 | 西永福駅3分 | 2,680万円 | 86.6万円 | 30.93㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/05 | メインステージ永福町 杉並区永福四丁目 | 永福町駅9分 | 1,810万円 | 73.9万円 | 24.5㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/18 | メゾン・ド・ヴィレ高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅8分 | 2,590万円 | 77.1万円 | 33.6㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 8階建 | - | 1998年 | 92戸 | RC |
| 2024/12/26 | 日神デュオステージ桜上水 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅5分 | 2,650万円 | 87.6万円 | 30.25㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/02 | メインステージ桜上水 杉並区下高井戸三丁目 | 桜上水駅5分 | 2,480万円 | 89.6万円 | 27.67㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/09 | シンシア東高円寺 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅11分 | 1,800万円 | 77.6万円 | 23.21㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/23 | メインステージ東高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅11分 | 2,540万円 | 84.8万円 | 29.97㎡ | - | 7階 / 9階建 | - | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/23 | スカイコートヴァンテアン桜上水 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅5分 | 2,620万円 | 87.8万円 | 29.83㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/06 | ダイホープラザ桜上水 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅5分 | 1,750万円 | 76.2万円 | 22.96㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/26 | サンテミリオン中野富士見町駅前 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅2分 | 1,790万円 | 77.6万円 | 23.06㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/03 | エスコート代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅8分 | 2,550万円 | 82.4万円 | 30.93㎡ | 2K | 6階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/17 | ドルチェ笹塚・壱番館 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅7分 | 2,350万円 | 89.0万円 | 26.39㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、杉並区では8.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は杉並区の平均と比較して29.7%割安です。
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1971年築 / 5階建 / 20戸 / RC造